Базовый комплект
1,3M ₽
Баня, холодная купель, благоустройство
Доходная русская баня
в Подмосковье
в Подмосковье
Стоимость 2.806.500₽
доход 1.543.080₽ за год
Предложение по покупке
"Банного актива" в Подмосковье
"Банного актива" в Подмосковье
Расположение объекта в готовом посёлке
с готовой инфраструктурой для семейного и романтического отдыха
— в крупнейшем ретрит-поселке Подмосковья
— существующий спрос с 2022 года
с готовой инфраструктурой для семейного и романтического отдыха
— в крупнейшем ретрит-поселке Подмосковья
— существующий спрос с 2022 года
Ретрит-поселок «Грин Лаундж» в Подмосковье — идеальное место для здоровья и спокойствия всей семьи.
Грин Лаундж
60 км от МКАД, более 130 домов, развитая инфраструктура, банный комплекс, ретрит-центр, Истринское водохранилище, спортивная и детская площадка. Расположен в 80 минутах от Москва-Сити. Участник выставки Opan Village.
Расположение объекта в готовом ретрит-посёлке
— всего в часе от Москва-Сити
— Истринское водохранилище 15 мин. пешком
— всего в часе от Москва-Сити
— Истринское водохранилище 15 мин. пешком
77 км от Москва-Сити
Близость к Москве. Население Москвы официально 13 млн чел.
Истринское водохранилище
Концепция «Своя деревня»:
здоровый банный отдых
без компромиссов в Подмосковье
здоровый банный отдых
без компромиссов в Подмосковье
Создаем пространство для восстановления сил и
душевного равновесия без алкоголя и суеты города
душевного равновесия без алкоголя и суеты города
«Своя деревня» — это не просто поселок, а философия здорового отдыха в гармонии с природой. Здесь каждый дом оборудован современной русской баней с пар-мастером и натуральными чайными сборами, что позволяет полностью погрузиться в атмосферу расслабления и оздоровления. Мы отказались от алкоголя, чтобы сохранить чистоту восприятия и поддержать естественное восстановление организма. Поселок расположен в живописном Подмосковье, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание и близость к Москве. Уникальная инфраструктура — аромотерапия, холодные и горячие купели, кровать-качеля на свежем воздухе — создают идеальные условия для отдыха семьей или вдвоем.
Инвестиции в «Свою деревню» — это не только вклад в здоровье, но и выгодное вложение с прозрачным управлением и стабильным доходом от аренды.
Готовые дома на участке
Площадь участка:
- 6 соток
- ровный участок без кустов и деревьев.
- 6 соток
- ровный участок без кустов и деревьев.
Дом:
Площадь дома - 60 м2
две спальни, кухня-гостиная. терраса
Площадь дома - 60 м2
две спальни, кухня-гостиная. терраса
Сравнение конкурентных преимуществ домов:
1. Рынок Подмосковья предлагает дома площадью 30 м²,
что в 2 раза меньше, чем предлагаем мы нашим гостям.
2. Стоимость отдыха в доме 30 м² с купелью обойдётся в 20 000 ₽/сутки.
3. Стоимость бани с пар-мастером и минимальной аромопрограммой
на 4 человека — 70 000 ₽/3 часа.
1. Рынок Подмосковья предлагает дома площадью 30 м²,
что в 2 раза меньше, чем предлагаем мы нашим гостям.
2. Стоимость отдыха в доме 30 м² с купелью обойдётся в 20 000 ₽/сутки.
3. Стоимость бани с пар-мастером и минимальной аромопрограммой
на 4 человека — 70 000 ₽/3 часа.
Наше предложение на 30-50% выгоднее.
Тренд жителей Москвы - финансовая грамотность.
Тренд жителей Москвы - финансовая грамотность.
Суть предложения
На территории ретрит-поселка в Подмосковье организован краткосрочный отдых.
Гости поселка оставляют хорошие отзывы с просьбой усилить сервис, добавив бани, купели, качели и прочие активности.
Управляющая компания объединяет владельца дома с инвестором, который покупает "Банный актив". "Банный актив" состоит из бани, одной или двух купелей, уличные качели.
Гости поселка оставляют хорошие отзывы с просьбой усилить сервис, добавив бани, купели, качели и прочие активности.
Управляющая компания объединяет владельца дома с инвестором, который покупает "Банный актив". "Банный актив" состоит из бани, одной или двух купелей, уличные качели.
Управляющая компания занимается краткосрочной сдачей дома и "Банного актива" в аренду семьям или друзьям на 2-4 человека, романтическим парам.
Отдых на природе, без алкоголя, оздоровительный и успокаивающий.
Отдых на природе, без алкоголя, оздоровительный и успокаивающий.
Базовый комплект
Модульная баня с дровяной печью и столом для парения.
Вместимость:
Лежа на 4 человека.
Вместимость:
Лежа на 4 человека.
Банное благоустройство
Купели ледяные и горячие,
кровать-качели,
ароматные травы и веники
кровать-качели,
ароматные травы и веники
Пар-мастер
Опытный специалист для комфортного и полезного банного отдыха.
Все процедуры с огнем выполняет только специальный сотрудник.
Все процедуры с огнем выполняет только специальный сотрудник.
Включен в цену для гостей
Комфортабельные дома
Дома 60 м2 на участке 6 соток
для проживания предоставляются гостям.
для проживания предоставляются гостям.
Этапы процесса
Пошаговое объяснение работы актива
Выполнено
Готовый поселок СНТ.
Разрешено сдавать дом целиком, в том числе с учетом изменений в законе 1 сентября.
Разрешено сдавать дом целиком, в том числе с учетом изменений в законе 1 сентября.
Выполнено
Готовый дом 60 м2 и участок 6 соток.
Дом уже арендовали и на месяц и в краткосрочную аренду
Дом уже арендовали и на месяц и в краткосрочную аренду
Необходимые
изменения
изменения
Практика показала спрос на дома с оборудованным банным комплектом и сопутствующими элементами.
Вы покупаете
Банный комплект, который увеличивает стоимость аренды и повышает спрос на объект.
(Установление цены в рамках исследований спроса)
(Установление цены в рамках исследований спроса)
Аренда
за банный комплект
за банный комплект
Плата за банный комплект выплачивается каждый месяц согласно тарифа.
Сохранность
Оператор несет материальную ответственность за сохранность имущества.
Выплаты каждый месяц.
Выплаты каждый месяц.
Комплект Базовый
Русская баня
Русская баня на 4 человека
Оборудована полоками для сидения и для парения.
Оборудована полоками для сидения и для парения.
Ледяная бочка
Принцип действия
При погружении в ледяную воду происходят физиологические процессы, которые помогают уменьшить боль и воспаление: icetubes.ru
При погружении в ледяную воду происходят физиологические процессы, которые помогают уменьшить боль и воспаление: icetubes.ru
- Сужение сосудов — холод сокращает кровеносные сосуды, что уменьшает приток крови к воспалённому участку и снижает отёчность и боль.
- Снижение метаболической активности — холод уменьшает обмен веществ в тканях, что также способствует снижению воспалительных процессов.
- Выделение эндорфинов — холодовая терапия может стимулировать выработку эндорфинов, гормонов, отвечающих за чувство счастья, что помогает в снижении восприятия боли.
Кровать-качели для бани
Расслабление после интенсивного парения
Забор из декоративных природных материалов
В контексте деревенской атмосферы позволяет расслабится и отвлечься от городской суеты и стресса
Комплект Базовый
Экономика
Рассчитайте доходность
Калькулятор для расчета доходности комплекта "Базовый".
Комплект Стандартный
Комплект "Стандартный"
Комплект "Базовый" +Горячая купель
Физиологические эффекты
- Улучшение кровообращения — горячая вода расширяет сосуды, что положительно влияет на кровоснабжение органов и тканей.
- Укрепление иммунитета — чередование горячего и холодного воздействия активизирует иммунную систему, делая организм более устойчивым к инфекциям.
- Релаксация — купание в купели помогает расслабить мышцы, устраняя боли и напряжение, особенно после физических нагрузок.
- Обновление ощущений — контрастное купание оживляет, заряжает энергией и даёт ощущение свежести.
- Улучшение состояния кожи — горячий пар открывает поры кожи, а купание в купели помогает их очистить, удаляя загрязнения и остатки пота.
Комплект Стандартный
Рассчитайте доходность
Калькулятор для расчета доходности комплекта "Стартовый"
Суммы указаны с учетом УСН 7%
Суммы указаны с учетом УСН 7%
Банный актив - лидер в доходности
Выбирайте лидеров доходность
Преимущества проекта
«Своя деревня»
«Своя деревня»
Уникальный банный отдых и выгодные инвестиции в Подмосковье
Оформление
Движимое имущество
Договор поставки
Движимое имущество оформляется по заказу покупатели
Договора на управление
Агентский договор по которому ООО "ПАЙ ВИЛЛАДЖ" выполняет управление вашим имуществом.
Обязательство по сохранности имущества.
Срок договора 10 лет с пролонгацией.
В случае не исполнения показателей по доходу, собственник в праве забрать или продать имущество третьим лицам.
Обязательство по сохранности имущества.
Срок договора 10 лет с пролонгацией.
В случае не исполнения показателей по доходу, собственник в праве забрать или продать имущество третьим лицам.
Доход официальный
Перечисление дохода каждый месяц с удержанием НДФЛ.
Собственник получает доход без хлопот по налогам.
Собственник получает доход без хлопот по налогам.
Инфраструктура
Поселок «Грин Лаундж» предлагает уникальные условия для отдыха и восстановления.
В центре комплекса — парная с аромотерапией, где каждый гость почувствует расслабление и свежесть.
На территории есть холодные и горячие купели, а кровать-качель под открытым небом позволяет наслаждаться природой в любое время года.
В центре комплекса — парная с аромотерапией, где каждый гость почувствует расслабление и свежесть.
На территории есть холодные и горячие купели, а кровать-качель под открытым небом позволяет наслаждаться природой в любое время года.
Отзывы наших гостей
Реальные истории успеха и впечатления от жизни в "Своя деревня"
Команда
Проект выполняется Банным департаментом клуба Синдикат.Москва
Николай Ивин
основатель клуба
15 лет опыт в создании активов
- создание концепции актива
основатель клуба
15 лет опыт в создании активов
- создание концепции актива
Алексей Кан
Основатель ТОП-3 агентства недвижимости
в Подмосковье
Команда по загрузке краткосрочной аренды
домов и квартир.
Показатель 2024 года 86% загрузка
Основатель ТОП-3 агентства недвижимости
в Подмосковье
Команда по загрузке краткосрочной аренды
домов и квартир.
Показатель 2024 года 86% загрузка
Munsa
Франшиза банного комплекса
- учебный центр по подготовке банщиков
- департамент по загрузке бань
- выполнение качественного сервиса
Франшиза банного комплекса
- учебный центр по подготовке банщиков
- департамент по загрузке бань
- выполнение качественного сервиса
Екатерина Ищенко
Собственник участков и домов
Профессиональный инвестор
Собственник участков и домов
Профессиональный инвестор